• 陶卫网
所在位置:首页 > 陶瓷资讯 > “碧桂园+保利”合投50亿!将在陶瓷、卫浴行业有大动作?
“碧桂园+保利”合投50亿!将在陶瓷、卫浴行业有大动作?
来源 : 陶卫网     阅读 : 57172    作者 : 陶瓷资讯    2020-05-30 “碧桂园+保利”

最近,碧桂园接连入股三家陶卫上市企业的消息让整个泛家居行业异常活跃。业内人士都在猜测,碧桂园15亿投入的真实目的,一时间众说纷纭。

5月25日,碧桂园和保利发展共同宣布,碧桂园创投和保利资本将发起设立一支规模50亿元人民币、首期10亿元人民币的“房地产产业链赋能基金”,主要聚焦房地产产业链上下游,包括生产制造、服务、运营及相关产业;地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺以及家居消费、人工智能物联网(AIoT)、建筑信息一体化系统等多个关联行业。



接下来,“碧桂园+保利”在陶卫行业还会有更多动作吗?还有哪些地产公司涉足家居圈?陶瓷行业是不是真的“狼来了”?


01


“碧桂园+保利”

在陶卫行业已投资四家企业


根据公开资料,迄今为止,碧桂园和保利已经在陶卫行业投资了四家企业。


碧桂园创投

保利地产

新明珠

/

2019年8月,新明珠获保利1.45亿投资

帝欧家居

2020年4月,碧桂园4.99亿元认购帝欧家居股票,获得6.5%的股权

/

蒙娜丽莎

2020年5月,碧桂园约4.999亿元认购蒙娜丽莎2712万股,获6.22%股权

/

惠达卫浴

2020年5月,碧桂园以4.15亿元认购惠达卫浴股票,获11.76%股权

/


碧桂园创投的投资将分别提名1名董事参与3家公司的治理,与这些企业将在住宅、商场、酒店等领域就产品进行长期供货合作。三次动作下来,加起来花15亿元左右。

而碧桂园创投和保利资本发起设立一支规模50亿元人民币、首期10亿元人民币的“房地产产业链赋能基金”。保利发展表示,双方将凭借多年的行业经验甄别出真正具有发展潜力的房地产上下游的优质企业进行投资,并通过各自的房地产业务部门“赋能”这些新技术、新产品和新服务,助力其发展壮大,同时通过整合产业链提高保利发展和碧桂园房地产业务的竞争力。

与此同时,碧桂园创投方面指出,“房地产产业链赋能基金”将采取更加市场化的治理机制,双方共同决策,采用三种投资逻辑:地产上游集采赋能逻辑、地产下游物业平台物业赋能逻辑、参与产业链已上市公司再融资逻辑。

碧桂园创投曾在接受媒体采访时透露,公司对外投资项目的资金来自碧桂园集团的自有资金。如今和保利资本成立“房地产产业链赋能基金”后,两大产业资本联合,能更精准支持房地产产业链上下游企业的发展。

碧桂园创投表示,本次两大产业资本强强联合,将赋予基金强大的产业链赋能优势,未来有望形成“大地产行业的产业链生态集群”。

 

02


地产企业涉足家居圈

跨界整合成大势所趋


其实房地产公司与材料商的资本合作并非近期才有。2016年底,恒大有公告提到,8家战略投资者将合计出资300亿元,取得恒大地产经扩大后股权的13.16%,其中广东唯美明珠认购30亿元。这个唯美明珠由广东唯投控股与佛山叶盛投资按50:50的比例联合成立,广东唯投控股的法人代表是唯美集团董事长、总裁黄建平,而叶盛投资,背后的主要股东就是新明珠陶瓷和叶德林。

据不完全统计,目前已有万科、碧桂园、恒大等绿地、保利、华润、世茂地产等十来家房地产企业,均有跨界家装业务板块。地产商们的跨界,源于看重“家居行业”这块大蛋糕,产业链的向下延伸布局,也是顺应了国家全装修交房政策变化带来的行业趋势。


 1、碧桂园 


碧桂园在泛家居圈的动作可谓不小。其在住宅后市场,已布局了一条完整的价值链。



碧桂园很早就在家居圈布局。2007年,投资20亿元注册成立“现代筑美家居”。目前已有8大生产工厂,生产基地70万平方米,主要生产家具、地板、橱柜、卫浴柜、衣柜、淋浴房等成品家居用品。值得注意的是,现代筑美家居的对象除了碧桂园之外,还有保利地产、美的地产、敏捷地产、越秀地产、中骏置业、世荣兆业、龙光地产等,据说2018年完成的工程项目超过了3000个。

2019年,碧桂园在潮州投50亿建智能卫浴产业园,占地约1000亩,总投资超100亿元,其中卫浴产业项目投资50亿元,产城融合项目投资50亿元。

碧桂园还有自己的装修公司——橙家。据公开资料,橙家陆续在各地开了不少门店,而且推行城市合伙人计划,也就是加盟。目前覆盖的城市已经有广州、佛山、成都、武汉、南京、杭州、天津、西安、北京等,将近30个。


 2、万科 


据悉,万科主要集中在装修、智能家居两大板块。

2016年,万科曾试点运营家居电商平台,联手Dream Master开发VR家居一站式采购平台,用户可以买万科的房子,也可以在万科的平台上购买样板间里的家具。

万科很多项目打出了智能家居、智能生活、智能社区的概念,不过更多的是整合上下游资源,做集成,引进的还是第三方材料商。

2015年7月,万科和链家投资成立互联网家装品牌——万链。2016年,万链在北京市场拿下5000单,销售额5亿元;2017上半年销售额近4亿元。依据万科的规模优势,万链获得的采购成本与合作条件是比较有优势的,比如橱柜、地板等,万链能直接跟一线工厂合作。



2015年9月,万科推出整体家装服务商——万科美好家。与万科地产项目深度合作的同时,提供从硬装到软装的全套装修定制方案。公开资料里显示,其业务覆盖了约20多个城市。2017年12月,累计签约额突破15亿。它不光做万科的生意,还跟其他地产公司有合作。

2019年,万科引进科思顿智慧家,联手打造“智慧社区+全屋智能家居”。


 3、恒大 


2014年,恒大跟海尔签订战略合作协议,将海尔的“智慧家庭”引进到自己的项目里,双方拟定2015-2017年度总体战略,合作规模为人民币300亿元。

2016年,投资100亿的恒大家居联盟产业园启动,里面包括喜临门、欧派家居、大自然、曲美、皮阿诺、索菲亚等公司的生产基地。

2016年3月,恒大与腾讯联合成立“恒腾网络”,打造互联网家居、互联网材料、智慧社区服务三大业务。2018年3月,东鹏控股与恒腾网络签署首批战略合作的16亿订单。据悉,除东鹏外,恒腾网络还与科勒、西门子、松下、圣象、老板、欧派等上百家国内外知名品牌签订战略合作协议,覆盖了精装修全品类。

此外,当业主购买恒大的房子后,能通过恒大旗下的恒腾蜜家,下单购买全屋家居。通过恒大的家居联盟,业主还能获得设计师提供的家居方案。



2020年5月,恒腾网络宣布推出高端自然家具品牌“初星”(Initial Star),为消费者提供更高品质的居住体验。目前推出的产品主要包括沙发、床垫、浴室柜、灯光等。


 4、深圳宝能 


2020年5月7日,总投资21亿元的宝能智能家居及装配式建筑产业园项目在安徽马鞍山雨山区正式签约。宝能集团董事长姚振华亲自出席,可见宝能集团对智能家居、装配式建筑产业的重视。

装配式建筑产业园项目建成投产后,预计可实现年销售产值约26亿元,年税收贡献约1.2亿元。这是宝能集团继宝能家居商业——宝能·第一空间之后,上溯至家居产业上游的一次重要布局。


 5、绿地集团 


绿地集团成立全资子公司“绿地家居”,旗下有绿地装饰和绿地诚品家,2018年还推出了一站式家居购物中心——GHOME生活馆。



 6、美的置业 


2018年,美的置业与英皇卫浴达成战略合作,2019年成立合资公司“睿住优卡”,整体卫浴生产项目同步开工。

睿住优卡定位中高端的住宅应用,主要经营瓷砖、彩钢板、SMC三大系列整装卫浴,致力成为高品质住宅开发商的优选、全球整装卫浴的高端服务商。睿住优卡以佛山生产基地为中心,未来3-5年,覆盖华南、华东、华北、西南和华中,形成5个智能制造基地。年总产量预计可达90万套。


 7、华润 


2015年,华润置地宣布,推出融合爱空间及小米智能家居的新产品——华润盒子,为用户提供全生活配套服务。合作模式为华润置地提供毛坯房,小米提供智能家居,爱空间则负责为业主提供装修解决方案。


 8、世茂 


2018年,世茂内部孵化了一项创新家装服务——More居,专为世茂业主提供“拎包入住”的解决方案,含家具、灯饰、窗帘、配饰等。

2020年4月3日,世茂集团与红星美凯龙达成全面战略合作伙伴关系。世茂集团与红星美凯龙携手成立合资公司,发挥各自在地产、家装领域的优势资源,整合行业全产业链条,打通从新房批量家装、交付定制装修、二手房翻新等全周期服务,形成融合地产+家装+社区服务的新布局。


近日,恒大首席经济学家任泽平发文认为,大型房企可充分发挥规模大的优势降低成本,其中之一就是可以整合供应链,比如开展供应链融资、帮助上游企业快速回笼资金的同时延长付款期限。

业内人士认为,从目前市场来看,房地产巨头进入家居行业,对家居企业影响将会产生极大的变化。未来行业一定会出现某种破坏性创新的企业或商业模式,以迅雷不及掩耳之势改变行业格局,打造行业新的生态圈。不过,新的机遇也会带来新的挑战。

实际上不单单是地产公司,近年来也有不少企业在陶卫行业跨界整合。他们或是拥有强大的资本支撑,或是掌握上游家居消费者的流量入口,再加上互联网及数字技术优势壁垒。这类企业往往拥有极强的产业链整合和创新能力……


【海 尔】


2018年,海尔接手淄博建陶产业创新示范园。作为海尔集团COSMO模式在建陶行业的落地实践,日日顺建陶产业园将着力打造供应链采购平台、成品交易平台、公共服务平台等三大平台。在规划中,该园区还将致力于打造建陶行业引领的全产业链生态圈,提供原材料集中采购、智能制造、物流配送、企业营销、投资孵化于一体的供应链解决方案。

2019年7月,海尔旗下负责装修及投资等业务的海骊住建系统集成有限公司宣布联合多家企业上线“海骊卫浴Hailisr”品牌,重新杀入包括整装卫浴在内的卫浴市场,推出精品工程、卫浴、软装配饰、木作地板、智能物联、橱柜收纳等6大生态产品。


【海鸥住工】


2015年-2020年初,海鸥住工密集进行了多笔投资,主要投资项目19个,并购项目7个,仅2020年初就发生3起并购案件,海外并购1起。主要投资行为集中在2018年,并购项目2个,参股项目7个,总计投资额超10亿元。



2020年5月25日,海鸥住工公告显示,与浙江建工签署了合作协议,拟共同增资“浙江建工装饰集成科技有限公司”,注册资本由3000万元人民币增资到5000万元人民币,其中浙江建工持股50%,海鸥住工及其关联企业持股50%。

浙江建工与海鸥住工将共同投资建设龙游县浙建集团浙西新型建筑工业化产业园内装饰部品部件基地的整装卫浴项目,包括:SMC复合材料、彩钢板及瓷砖等整装卫浴生产线和木作橱柜生产线,以及展示区、样板区、办公区及仓库等。

其实,电商平台和汽车零部件企业也在家居行业跨界布局。

2019年,阿里巴巴43.5亿元入股红星,又向三维家投资5亿元,推出家装设计平台“躺平”小程序。2020年,京东上线了“京东家”频道。由打扮家提供BIM技术,京东联合了品牌商、设计师、装修公司等一批家居行业的生态链企业,计划建立全面的家居平台生态体系。

国际企业丰田和松下在2019年中宣布合并住宅事业部,以全面进入家居及住宅领域;松下的跨界涉及智能和整装卫浴,未来还将进军整体厨房……



有资深人士表示,新商业模式下,行业的规模边界甚至竞争格局,常以外界资源的入局和跨界而发生彻底的颠覆。

对于大部分陶卫行业的企业来说,未来的竞争势必更加激烈:一方面,在市场竞争的压力下,行业在降维淘汰;另一方面,不受固有思维影响的第三方跨界入局,势必挤压现有市场份额。但既然跨界与多元经营已成未来的必然趋势,企业的应变、转向和融合能力在未来竞争中变得尤为关键。


阅读全部