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佛山家博城被曝欠村民租金8000万

时间:2017-01-07 关键字:家博城 作者:侠名来源:陶卫网浏览次数:2809

2016年1月6日,佛山家博城被曝开业4年时间,欠下2年土地租金近8000万元。南都记者从收租方塘头村和东风村方面证实了此消息,不过,家博城方面就此未予置评。

值得关注的是,这个号称全球单体面积最大的家居博览城,在较早前,刚先后引进联塑商城·领尚环球之家和居然之家进驻,卖场租赁面积约达70万平方米,约占总建筑面积近一半。

卖场刚刚有了大动作,突然则被曝出欠下大笔租金,南都记者今日联系家博城方面,对方拒绝回应任何提问,表示今日对于前来讨要租金的村民,双方正在协商解决中。

欠租:欠下2年土地租金8000万元

在佛山大道澜石大桥脚,雄踞乐从数十里家具长廊的桥头堡处,一个巨型建筑格外吸引眼球,这便是佛山国际家居博览城所在位置。总建筑面积达200万平方米,是目前世界单体面积最大的家居博览城。

今日,禅城塘头村和东风村两名工作人员向南都记者透露,家博城租赁塘头村土地120亩左右,东风村74亩。租金按照每个季度缴纳一次的方式进行。

塘头村一名工作人员表示,家博城欠下该村2年租金共计4500多万元。“至今一分钱也没有交,从2015年开始,已经没有交付。”该名不愿具名的工作人员表示,按照以前,则是每个季度结算一次,交租时间是每个月25日。“从2015年开始,就开始一直拖欠了。”

而东风村的一名负责人则向南都记者称,从2015年至今,家博城欠下该村约3500万元租金。他表示,欠款一直存在,已多次向上面反应,则无疾而终。

该名负责人向南都记者称,上个月,他已和家博城方面沟通,可否先交2015年的租金,对方未有下文。他说:“我向他们老总讲,那就给2015年一半的租金行不行,好歹跟村里有个交代,但对方还是没有下文。”

两个村的负责人表示,在双方沟通无果后,出于无奈,今日部分村民前去家博城“追债”,不过目前还是无果。南都记者联系家博城方面,对方拒绝透露任何“欠债”信息。

经营:家居市场低迷 卖场不好做?

有分析认为,受经济大环境影响,2016年佛山家具业也经历苦痛与磨难。南都记者发现,家博城卖场产品主要囊括绿色生态家具、陶瓷、卫浴洁具、床上用品、家居饰物等。偌大的卖场场地并未完全租赁完。

有业内人士透露,家博城一直处于近亏本状态,日子不好过,不过近年开始尝试转型突破。东风村一名负责人也坦言,家博城经营状况是不太好,但他表示,“照计算,村民一年分红可达4万元,如今被欠下租金,一年分红才一千多元。”

若从地理位置看,家博城地处澜石大桥脚,就是要与乐从家具业竞争。曾有分析认为,这可从源头上佛山大道乐从段的起点,截住乐从家具的客流。

但是,随着交通格局的改变,这种情况在几年间便发生巨大变化。分析认为,顺德投入数百亿改造路网。2013年一环南延线切入至全线贯通,多条高速连通四周区域。

这直接导致顾客可通广州,经过高速直达乐从,而佛山大道的功能被大大削弱。更难堪的是,佛山大道被定位为城市道路,不再承担国道功能,禅城境内的货车在白天时间内,被限制行走。

“要跟乐从大家具市场竞争,地利已经完全没有了优势。”分析认为,家博城的诞生,则是要影响全球家居产业格局,但家居市场低迷,家博城优势并不凸显,卖场不好做。曾有媒体报道称,应对市场持续低迷挑战 佛山家博城采取三年租金下调等措施。

转变:整合资源 改变竞争格局 突然遭遇“讨债”

在多年角力下,家博城也面临转型突破,迎来了“商机”。无奈这一“商机”也被土地出租方看到,遂引来“讨债”风波。

据南都记者观察,在2016年6月,家博城迎来第一波“商机”。中国联塑旗下的联塑商城·领尚环球之家与中国(佛山)国际家居博览城正式签约。项目以租赁管理为主要运作模式,家博城B、C座建筑面积约30万平方米。

据媒体报道,家博城董事长左鼐强当日表示,期待与世界500强携手改变全球泛家居领域竞争格局。如今梧桐树好,有凤来仪,在各位家居行业精英的见证下,佛山国际家居博览城与家居、建材、五金全球销售平台先行者--领尚 环球之家正式签约,优势互补,联合发展,合作共赢,完善双方产业链,携手改变全球泛家居领域竞争格局。  

同年12月,卖场巨头“居然之家”也与佛山(国际)家居博览城正式签署战略合作协议,据悉此次携手合作,佛山家博城将其持有A座、D座的经营管理权移交给居然之家。据称,面积达到40多万平方米。

这个战略合作协议,被称为“为佛山家博城转型升级,提供优质的资源和广阔的发展空间。”在这一切即将迎来“曙光”之际,家博城频频大动作,也让土地出租方看在眼里。

“如今,家博城把近一半的卖场租赁出去了。欠下2年的租金,也该还一些,不然实在说不过去。”今日,禅城塘头村和东风村的村民聚集在家博城门口,一名东风村相关负责人表示,他在村里担任职务,如果欠下租金一拖再拖再要不回来,“我这职务还怎么做呢。”

截至记者发稿时止,家博城方面还未就此事作出回应。

文章来源:南都佛山

责任编辑/陈菲菲

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