据第七次全国人口普查结果显示，中国60岁及以上人口为2.64亿人，占总人口的18.7%，其中，65岁及以上人口近1.91亿人。随着人口老龄化的加速推进，适老家居市场正释放出巨大潜力，或将成为未来泛家居行业可持续、稳健发展的重要方向。
卫浴空间作为家居环境中必要的功能空间，是老人生活中容易产生不便和发生意外的高频区域。据中国疾病监测系统的数据显示，“跌倒”是我国65岁以上老年人因伤致死的首位原因，而老人发生跌倒的病例中，在卫浴空间发生的概率高达50%。因此，做好卫浴空间的适老化设计，值得每一个家庭重视。
2023年，东鹏控股联合同济大学建筑与城市规划学院（以下简称“同济大学CAUP”）开展上海市威海苑住宅适老化改造试点项目，践行城市更新与高质量发展，推动卫浴适老化和旧改专题研究。在该项目中，东鹏从空间布局、智能设备、适老部品三方面出发，通过提供卫浴间的产品选型及安装工艺，与同济大学CAUP共同探索既有住宅卫浴间适老化改造的新模式，促进卫浴产品在适老化改造中的应用与发展。
流畅灵活的空间布局在流线布局方面，将卫浴间北侧墙体向北移动400mm，拓宽卫浴面积；通过拆除原有的储藏间，使卫浴间变为整齐的长方形平面；将南北两侧墙体对称开洞并安装PD门，形成“玄关-厨房-卫浴间-主卧-客厅”的洄游动线，保证老年人的生活行为顺畅无障碍。
△ 流线布局在功能布局方面，把卫浴间整体划分为洗漱区、马桶区和淋浴区三大功能区域。洗漱区通过纱帘将马桶区和淋浴区隔开，有效实现干湿分离，并保证单独使用洗漱区时的私密性；淋浴区同样通过浴帘与马桶区分隔，增加空间的灵活性，并防止水流外溅；为便于老人收纳杂物，在马桶区和洗漱区布置可移动收纳架，尽可能地腾出相对宽敞的空间，减少老人行动路线的障碍。
以人为本的智能设备卫浴间设置智能开关，老人可以使用手机或声音控制灯光，方便轻易地调节照明，同时减少起夜时的不便。淋浴区配置暖风机，可通过智能调控实现换气取暖和冷热干燥，在老人洗浴时和入浴前后加热室内温度，避免老人着凉；及时排走室内潮气，以免给老人带来憋闷感，打造舒适安心的洗浴环境。
△ 东鹏银坐S1型号智能马桶马桶选用东鹏银坐S1型号智能马桶，采用抗菌晶银釉面和抗菌座圈，实现长效抗菌。还有夜间柔光、脚感冲水、离座自动冲水、座圈加热等功能，减少老人夜间行走风险，老人不必弯腰冲厕，即使在冬季，坐上去后也不会感到冰冷。
安全适老的卫浴部品
防滑瓷砖
地砖选用300x300（mm）的东鹏厨卫地砖，具有防水防滑的功能，使老年人走动更安全。墙砖选用尺寸为300×600（mm）的东鹏釉面砖，相比普通瓷砖，釉料更厚、光泽度越高，更加耐磨防污、易于打理。瓷砖铺贴时选用东鹏钻彩系列天冬聚脲彩砂美缝剂，主要由环保新材料——无溶剂型液体天冬聚脲树脂组成，固化后表现出良好的稳定性，长期使用不开裂、不渗水、不发霉。△ 东鹏防滑瓷砖空间效果图
洗手盆+镜柜
洗手盆+镜柜选用台面较宽的东鹏曼哈顿23062，便于老人随手放置零散物件。洗手盆悬空设置，方便老人坐姿洗漱，并为轮椅进出腾出充分的活动空间。水龙头采用单柄混合水龙头，有效降低老人因开错热水龙头被烫伤的风险。镜柜采用对开门内置收纳，满足多方收纳需求，方便老人存放日常洗漱用品。同时，镜柜“双面镜门+背镜”的设计实现三面成像，为老人梳妆提供宽阔视野。
在马桶区及淋浴区安装东鹏扶手，为老人提供倚靠和支撑，辅助老人起身和站立。马桶区马桶靠墙布置，右手侧设置上翻扶手，给予身体支撑，不使用时扶手可以上翻收起，不占用空间。淋浴区安装L型扶手和竖向扶手，供老人抓握、起身、转身或倚靠，保证老人站式或坐式淋浴时的安全。
淋浴区选用东鹏雅悦2331型号单把恒温暗装两功能淋浴器，包含一个10寸圆形大顶喷和一个手持淋浴喷头，手持花洒采用可移动吸盘花洒架固定，花洒高度可以随时调控，方便老人拿取和固定；淋浴器阀芯为恒温一体阀芯，确保淋浴水温恒定，避免忽冷忽热。淋浴区靠墙安装可折叠浴凳，方便老人以更稳妥的坐位姿势洗浴；右侧配置加热毛巾架，保持毛巾温暖干燥、防潮防霉，并能兼做扶手方便老人借力。
在整个设计及施工过程中，东鹏以优质的产品和专业的服务，携手同济大学CAUP助力上海市威海苑住宅适老化改造试点项目顺利实施，通过持续的研讨与实践，共同推动卫浴适老化和旧改专题研究的突破创新，为加快社会适老化改造贡献智慧和力量。
未来，东鹏将秉承“融合科技艺术，缔造美好人居”的企业使命，通过不断创新研发和需求探索，以新技术、新产品、新方案，助力城市建筑空间不断焕发新的活力。
